Mercredi 12 Avril 2023 à 18h, a eu lieu la 4eme soirée Apérimmo organisée par Century 21 S.D.I. Cette année, le thème était « la rénovation énergétique et la loi climat & résilience ». Propriétaires, bailleurs, copropriétaires étaient conviés à cette réunion d’information. C’est sous une pluie d’avril, que l’équipe de Century 21 a accueilli chaleureusement près de 400 personnes à la salle FERNAN à Pamiers.
Après un début d’année contrarié par la hausse des taux d’emprunt, du taux d’usure et le marché de l’immobilier en pleine mutation, la question de la rénovation énergétique est plus que jamais d’actualité. Le contexte juridique de la rénovation énergétique devient complexe pour lutter contre le réchauffement climatique. Il devient alors urgent d’informer les propriétaires sur les nouvelles réglementations et leur permettre d’accéder aux aides et solutions à disposition.
Après un petit verre de bienvenue, Cédric REGHENAS, directeur de l’agence CENTURY 21 a ouvert la soirée d’information en rappelant l’évolution législative depuis les accords de KYOTO en 1997, la loi énergie climat du 8 novembre 2019, la RT 2020 sur la construction à venir et l’objectif neutralité Carbonne en 2050.
Pour 2023, 3 nouveautés sont à connaitre, l’Audit Réglementaire pour la vente des logements, le Projet Plan Pluriannuel de Travaux pour les copropriétés et le nouveau DPE pour la location. Nous avons une transition en 2023 en passant de lois incitatives à de nouvelles lois coercitives.
Un numéro de téléphone WhatsApp et un QR code ont été mis en place afin de recueillir les diverses questions durant la soirée et permettre aux intervenants d’y répondre en directe.
Franck Toussaint, responsable de l’agence DIAGAMTER, a expliqué les obligations énergétiques mises en place dès le 1er Avril 2023. Pour vendre un bien possédant un DPE classé en F ou G, il faudra impérativement faire faire un Audit énergétique. Ce dernier est un état des lieux des performances énergétiques initiales du bien et des propositions de travaux pour réaliser une rénovation performante. Dès le 1er janvier 2025, ce seront les biens classés en E, F ou G qui seront concernés et en 2023 les biens classés en D, E, F ou G. Cet Audit sera réalisé en aval des diagnostics déjà obligatoires pour la vente d’un bien par des diagnostiqueurs qualifiés, formés et impartiaux.
La société SOCOTEC, représentée par Mme Elodie RENARD, a exposé dans un second temps, les contraintes énergétiques dans les copropriétés avec le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Pour les copropriétés de plus de 15 ans ayant plus de 200 lots, il faudra réaliser un PPPT. En 2024 seront concernées les copropriétés de 50 à 200 lots et en 2025 les moins de 50 lots. Le Syndic inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires le PPPT, les copropriétaires votent alors à la majorité des voix son élaboration. Ce plan contient la liste des travaux à réaliser, l’estimation du niveau de performance que les travaux permettront d’atteindre, l’estimation du coût de ces travaux et la proposition d’échéancier pour la réalisation de ces derniers.
Et enfin Mr Emile LAGARDE et Mme Sandrine LAGARDE du bureau d’études SAS ECOBE 09 ont exposé les différentes aides proposées aux propriétaires pour les aider à financer leurs travaux de rénovation et les aides en copropriété avec par exemple Ma Prime Rénov’ », Eco-Prêt à taux 0 ou encore « Coup de Pouce » … Car comme le souligne Mr LAGARDE « Face à l’urgence de la transition écologique, il devient urgent de maximiser la prise en charge des audits énergétiques réalisés par des structures qualifiées, indépendantes des travaux, dans le cadre de Ma Prime Rénov’, et ce sans condition de ressources, afin d’engager l’ensemble des particuliers dans une démarche de réflexion aboutie. »
Pour finir cette soirée riche en informations, un apéritif dinatoire fait par le traiteur SERVAT a été proposé aux invités ainsi qu’une dégustation de vin offert par la CAVE CHEZ XAVIER. Durant ce moment de convivialité, l’équipe Century 21 a pu échanger avec les invités.
C’est avec un immense plaisir, que toute l’équipe de Century 21 S.D.I avec ses 23 collaborateurs, remercie les invités, les intervenants, les organisateurs pour cette soirée réussie sous le signe de la transition énergétique.
Source : Century 21 S.D.I
